План квартиры – это документ, содержащий характеристики жилья, необходимые для его точного описания. В техническом плане прописаны сведения о вашей жилплощади и здании, в котором она расположена, включая чертеж, информацию о застройщике и исполнителе строительных работ, адрес дома, назначение жилого здания, материалы стен, дату ввода здания в эксплуатацию и общую площадь объекта. Если вас интересует, где можно получить план квартиры, то вы можете обратиться к нотариусу или органам государственной регистрации недвижимости.
В каких случаях может потребоваться технический план квартиры?
- При сдаче новостройки в эксплуатацию будущим жильцам
- При сделках по покупке и продаже недвижимости
- При перепланировке квартиры
- При разрешении судебных споров, касающихся недвижимости
- При оценке стоимости жилья банковской организацией
Технический план необходим для определения оценочной стоимости жилья. Если компания, которая проводит оценку, выявит серьезную перепланировку на территории собственника, то банк откажет в предоставлении кредита на приобретение квартиры.
Нужен ли технический план квартиры при продаже собственности?
Многие владельцы жилья задаются вопросом: понадобится ли им технический план, если они надумают продать свою квартиру? Предполагается, что при заключении сделки купли-продажи недвижимости, продавец обязан предоставить покупателю все имеющиеся документы на жилплощадь, в которые входит и технический план.
Для покупателя это важный информационный документ. Сегодня нередки случаи отчуждения квартир при обнаружении незаконной перепланировки, а технический план позволяет сравнить указанные данные с реальными параметрами и выявить наличие, либо же отсутствие изменений. Иногда лучше отказаться от покупки жилья с перепланировкой, так как в будущем могут возникнуть проблемы с ее согласованием или исправлением.
Где получить технический план квартиры?
Технический план квартиры запрашивается в городском БТИ (Бюро технической инвентаризации). Изготовлением технического плана занимается кадастровый инженер. Документ можно получить как в электронном виде с цифровой подписью специалиста, так и в бумажном варианте. А еще можно обратиться к другим организациям с наличием соответствующей аккредитации, или к индивидуальному предпринимателю с квалификацией кадастрового инженера.
Какие документы нужны для подготовки технического плана квартиры?
Для подготовки технического плана квартиры обычно требуется следующий пакет документов:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающий документ на квартиру
- Разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию, либо документ, подтверждающий законность перепланировки
- Свидетельство о регистрации
- Проектные документы или технический паспорт квартиры
- Другие документы по запросу кадастрового инженера, составляющего документ (чтобы не тратить время на предоставление недостающих документов, лучше заранее уточнить их список)
Порядок изготовления технического плана квартиры
Весь процесс подготовки технического плана, независимо от выбранной организации-исполнителя и способа заказа документа, выглядит следующим образом:
- Сбор всех необходимых документов
- Выезд специалиста на объект продажи и выполнение необходимых замеров
- Подготовка технического плана квартиры специалистом
- Выдача клиенту заверенного инженерами документа
- Передача технического плана в Росреестр (данная организация выполняет функцию общероссийского кадастрового учета)
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство частного дома?
Для получения разрешения на строительство частного дома необходимо собрать и предоставить следующие документы:
- Заявление на получение разрешения на строительство
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором будет производиться строительство
- Технический паспорт на здание (если таковое имеется)
- Архитектурно-планировочное задание на строительство, разработанное архитектором или дизайнером
- Проектная документация на строительство, разработанная инженерами и согласованная с соответствующими органами
- Разрешение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, газ, водоснабжение, канализация и т.д.), если требуется
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
- Смета расходов на строительство
- Документы, удостоверяющие личность заявителя
Кроме того, необходимо заполнить специальный бланк заявления, который можно получить в органах местного самоуправления или скачать на сайте Росреестра.
Добавить комментарий