Проект таунхауса на 3 семьи с пояснительной запиской (57 страниц)

Этот объект может быть использован в различных целях, включая жилой дом, гостиницу с одной или двумя звездами, мотель, хостел, общежитие, магазин, офис и многое другое. Проект таунхауса предназначен для строительства в городских условиях любой страны, а также в сельских районах, позволяя экономить земельные ресурсы и адаптироваться к разным климатическим условиям.

Возможно быстрое проектирование административного комплекса на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект двухэтажного таунхауса на три семьи

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства:

— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и чердака.

Состав архитектурного проекта двухэтажного таунхауса может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате дома или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по сдаче помещений и т.д.

Архитектурный проект таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

• СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

• СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта»;

• СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»;

• СП 376.1325800.2017 «Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования»;

• СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта»;

• СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

• СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий»;

• СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

• СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

• СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

• СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

• СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

• СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

• СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»;

• СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

• СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;

• СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

• СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

• Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

• СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

• СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

• СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции»;

• СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

• СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

• СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

  • СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

  • СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

  • СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

  • СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

• Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

• ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

• ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

• ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

• РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

• РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ»;

• ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;

• ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

Подробнее о проекте таунхауса:

• Пояснительная записка к проекту двухэтажного таунхауса.

Идеология дома

Настоящий проект двухэтажного таунхауса — удачное и оптимальное решение для предприятий малого и среднего бизнеса, для тех, кто хотел бы жить и вести бизнес в одном месте, в собственном офисе, заплатив за аренду намного меньше, чем за пользование, например, в таком же по площади и уровню сервиса офисе в высотном бизнес-центре в городе.
Предполагается возможность сдачи в аренду блокированных домов.
Основная идея дома — максимальная простота, низкая себестоимость строительства.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект таунхауса привлекателен прежде всего своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома — минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является оригинальная форма здания — отсутствие граней.
Предполагается, что таунхаус может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов. 

Примечание

• Возможно строительство комплекса домов на основе данного базового проекта таунхауса.

• Конструктивные и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта двухэтажного таунхауса на три семьи свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Какой дом можно построить на участке 4 сотки?

На участке 4 сотки можно построить различные типы домов, в зависимости от желаний и потребностей владельца. Однако, следует учитывать, что чем больше площадь дома, тем меньше останется места на участке для ландшафтного дизайна и возможности для установки других сооружений.

Некоторые из возможных вариантов домов для участка 4 сотки:

• Коттедж. Это довольно просторный дом, который может включать в себя несколько этажей и иметь площадь от 100 квадратных метров и более. Коттедж может быть построен в различных стилях, от классического до современного.

• Таунхаус. Это тип дома, который обычно имеет несколько этажей, но занимает меньшую площадь, чем коттедж. Таунхаусы строят в виде ряда, обычно в несколько этажей. Такой дом может быть удобен для семьи из нескольких человек, желающих жить в комфортных условиях, но не хотят тратить много времени на уход за большой территорией.

• Дом-бунгало. Это небольшой одноэтажный дом, который обычно имеет большие окна и маленький выступающий крыльцо. Он часто строится в стиле кантри или прованса. Дом-бунгало может быть подходящим выбором для одного или двух человек, желающих жить на уединенной территории.

• Дом с мансардой. Это тип дома, который имеет наклонную крышу и дополнительный этаж внутри. Обычно мансардные дома имеют достаточно большие окна, которые делают помещения светлыми и уютными. Мансардный дом может быть хорошим выбором для семьи из нескольких человек, желающих жить в просторных условиях.

Важно также учитывать факторы, такие как доступность коммуникаций, земельные условия и зонирование участка при выборе типа дома для участка 4 сотки.