Для различных аспектов, включая жилые комплексы, существуют установленные нормы и правила, такие как расстояния между участками, меры пожарной безопасности, а также стандарты для строительства домов и многое другое. Все эти сведения представлены в технических нормативах СНиП.
Соблюдение всех правил СНиП обязательно в том случае, если владельцы дома хотят получить постоянную регистрацию.
Дача: основные положения СНиП
Начнем с простого, так как для дачи предъявляются менее строгие правила, если сравнить с постройкой, обладающей статусом жилого дома. Если вы собрались строить дачу, то вам нужно знать – высота потолков в помещениях должна быть не меньше 2,2 метров.
На даче обязательно должен присутствовать источник воды – будь трубопровод, скважина или колодец. Другая коммунальная инфраструктура необязательна. Но вода должна быть пригодна для питья – при необходимости жидкость проверят на наличие бактерий, солей и уровень Ph. Санузел является одним из важных вопросов, но на даче хватит и обычного туалета, СНиП не обязывает хозяев делать канализацию.
Требования к участку
Если к коммунальным инфраструктурам требования минимальные, то для дачного участка в документе СНиП отведено множество пунктов. Обычно в ДНТ больших дачных участков нет, поэтому любители больших домов, решившие возвести их на краю участка, будут создавать дискомфорт своим соседям. Правила предусматривают, что постройка должна находиться не менее трех метров от соседской ограды.
На этой схеме подробно показаны требования к размещению различных построек на участке.
Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как “красная линия”. Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.
СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара. На расстояние от одного частного дома до другого зависит от того, из какого материала сделано строение. К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.
СНиП предусматривает измерения от следующих элементов постройки:
- От края крыльца или свеса крыши (если они присутствуют);
- От цоколя;
- От плоской стены (это расстояние берется в том случае, если цоколя нет).
Плотность застройки тоже важна, поэтому в СНиП есть соответствующие правила. В документе указано, что при стандартных размерах (6-12 соток) на дачном участке должно быть не более 30% застроенной территории.
Частный дом: основные положения
Сначала стоит сказать про комнаты, так как СНиП указывает на минимальный набор помещений:
- котельная;
- жилое помещение;
- кладовая (может быть заменена гардеробной комнатой);
- кухня (в качестве альтернативы идет кухня-ниша или столовая).
Этот план отображает основные требования к частному дому на участке.
Правила СНиП для жилого дома более требовательные, поэтому есть нормы к размерам комнат. К примеру, спальня не должна быть меньше 8 квадратных метров, а гостиная – меньше 12 кв.м. Расстояние от потолка до пола должно быть минимум 2,5 метров, что касается мансардного этажа, то там этот размер допускается в 2,3 м. Если для дачи хватает канализации, то для частного дома должны быть предоставлены все удобства – отопление, вода, электричество, а также полноценный санузел.
В СНиП 2017 есть положение, которая обязывает иметь в наличии радио. На первый взгляд это забавно, но именно по этому средству спасательные службы сообщают жителям о различных техногенных катастрофах и природных катаклизмов.
Пожарная безопасность
Именно этот вопрос является основным. Многие жители частных домов уже столкнулись с тем, что пока жилище не будет полностью соответствовать пожарной безопасности, МЧС не выдадут разрешение. Правила СНиП содержат отдельную главу, в которую входит 19 пунктов.
- эвакуационные выходы частного дома;
- наличие пожарных извещателей;
- пожарные перегородки.
На этой схеме показаны расстояния по пожарной безопасности между домами разной категории огнестойкости.
Скажем сразу, соблюсти все эти нормы для дачного участка или частного дома довольно сложно, а с учетом особенностей нашего островного региона, дома, расположенные в районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между ними следует увеличивать еще на 20%, а если, в добавок, домовладения находятся в границах 100-километровой береговой полосы или же до ближайшего горного хребта в определенных климатических подрайонах тоже менее 100 км, противопожарные расстояния следует увеличивать на 25%, а это уже почти 19 метров.
Все размеры противопожарных расстояний определены Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также принятых в его реализации сводах правил.
Планирование участка
Допустим, документы для застройки участка уже собраны, можно заниматься планированием или даже строительством (в том случае, если план был составлен заранее). Начать стоит с забора, ведь именно он будет являться границей вашего дачного участка. По стандартам ДНТ участок должен быть огорожен решетчатым или сетчатым забором, высота которого должна быть минимум 1,5 м.
Вы наверняка удивлены, ведь в ДНТ присутствуют дачные участки с огромными заборами. Такой вариант возможен, если собрание членов ДНТ, в котором находится дачный участок, поэтому нормы позволяют глухие ограждения.
Как нужно строить погреб или подвал
У садового товарищества есть определенные требования даже для таких помещений. В правилах для ДНТ сказано, что подвал или погреб должен быть построен под основной постройкой, то есть под жилым домом. Запрещено делать подвал под помещениями, в которых живет мелкий домашний скот или птица.
2.2 метра – это минимальная высота для подвала. Что касается хозяйственных комнат, то здесь требование ДНТ немного меньше – 2 метра. Расстояние от потолка погреба до самых низких выступающих элементов должно быть минимум 1,6 метра.
Инженерное оборудование: требования к хранению
В СНиП есть требования для инженерного оборудования:
- Внутри дома необходимо наличие счетчика для подсчета потребляемой электроэнергии.
- На садовом участке СНиП запрещает хранение баллонов со сжиженным газом.
- Устанавливая сток, необходимо убедиться, не будет ли дождевая вода попадать на дачный участок соседа.
- В частных домах не редким явлением считается газовый баллон, который заменяет электричество и газовую плиту для готовки. В частном доме можно только хранить баллон, в котором не более 12 л. сжиженного газа.
Чем лучше обшить дом на даче?
При выборе материала для обшивки дома на даче следует учитывать несколько факторов, включая стоимость, прочность, долговечность, эстетический вид, устойчивость к воздействию внешней среды и легкость установки. Рассмотрим несколько вариантов материалов для обшивки дома на даче:
-
Деревянная обшивка: это наиболее распространенный и традиционный вариант. Дерево приятно на ощупь, устойчиво к воздействию внешней среды, прочно и долговечно, но требует регулярного ухода и защиты от влаги и насекомых.
-
Металлическая обшивка: это недорогой и легкий материал, который прост в установке и не требует особого ухода. Металл обладает высокой устойчивостью к воздействию внешней среды, но может прогибаться при нагреве и не обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией.
-
Сайдинг: это легкий материал, имитирующий текстуру дерева или кирпича. Сайдинг устойчив к воздействию внешней среды, долговечен и не требует регулярного ухода. Кроме того, сайдинг обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией и предоставляет широкий выбор дизайнерских решений.
-
Фиброцементная плита: это прочный и долговечный материал, который устойчив к воздействию внешней среды и не подвержен плесени и гниению. Фиброцементная плита обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией и имеет эстетически привлекательный вид.
В целом, выбор материала для обшивки дома на даче зависит от личных предпочтений, бюджета и требований к качеству и долговечности. Кроме того, следует учитывать факторы окружающей среды, такие как климатические условия и уровень воздействия солнечных лучей, чтобы выбрать материал, который будет лучше всего соответствовать вашим потребностям и условиям эк
…вечности. Кроме того, следует учитывать факторы окружающей среды, такие как климатические условия и уровень воздействия солнечных лучей, чтобы выбрать материал, который будет лучше всего соответствовать вашим потребностям и условиям эксплуатации.
Также следует учесть, что выбор материала для обшивки дома может повлиять на теплоизоляцию дома и его энергоэффективность. Некоторые материалы, такие как сайдинг и фиброцементная плита, обладают высокой теплоизоляцией и могут уменьшить затраты на отопление дома. При выборе материала для обшивки дома следует обратить внимание на его теплопроводность и коэффициент теплоизоляции.
В любом случае, перед выбором материала для обшивки дома на даче необходимо провести сравнительный анализ свойств различных материалов, их стоимости и преимуществ, а также учитывать свои личные предпочтения и потребности.
Добавить комментарий